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房産契稅計算器契稅是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契稅除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契稅征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契稅又带有规费性质，这是契稅不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契稅。（3）契稅采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。